2023/2/18　目覚めにありがとう　

おはようございます！

 

２月後半を迎えています。

三寒四温の季節、体調管理に益々注意しながら努めます。

本日もよろしくお願いします。

 

◇空室清掃こぼれ話

昨日は、昨年、ご縁のあった不動産会社様より急ぎで退去後のハウスクリーニングのご依頼があり伺いました。

2ＤＫタイプ、他の仕事の後に複数で行き、仕上げました。

比較的綺麗にご利用の様子、3人で取りかかったのでスムーズに終わりました。

 

たかが掃除、されど清掃

初心者の頃は知識はあっても技術不足、

ガラス清掃やワックス塗布等、どんな仕事も慣れるまで数をこなさないと！

ってつくづく思いました。

 

何から、どこからはじめよう?

ハウスクリーニングは、２～３人で行く事が多く、全体的に作業する内容は以下の通り。

除塵清掃、キッチン周り、換気扇、バスルーム、トイレ、洗面所、巾木と床、有れば照明器具、排水溝、ベランダ、窓ガラスや網戸、カーテンレール、クローゼットや収納場所、各スイッチ周り、柱や桟・戸など建具類、壁面、天井、シューズボックスect.

不要品の整理や処分の仕事がある場合は、先ず、入れなくて手前から作業せざるを得ない状況が多々ですが、基本的に、清掃は上部から、奥からはじめます。

 

今日の段取りは?

「今日は３ＤＫや」

「ベランダしといて～」

初心者の頃、言われ作業しました。

手すり、ベランダ、シャッター、サッシ周りの特に溝の部分を清掃し終えると、道具を持っていない私は、主にガラス清掃担当にバトンタッチ。

そして次々と、やる事山積み٩( ω )و

 

何が必要?手段は?

道具や洗剤の使い分けは正しく丁寧に。

ご依頼内容は?

どこまでやればいいの?

 

例えばキッチンのシンクの洗剤洗浄と研磨は別作業となり、かかる時間も料金も違ってきます。

性格にもよりますが、最高の清掃サービスを！と考えていても、出来ないもどかしさがある事もしばしば。

同じようで現場毎に違って、大変な時もありますが、私自身は、仕上がったときの爽快感と達成感が好きで、新たなやり甲斐が生まれます。

そして、何よりご依頼者様のお喜びの声が聞けると本当に嬉しいです。

 

ハウスクリーニングで一番手間のかかるのは？

毎回、違いますが、私の場合は次の順位です。

１位　バスルーム

2位　ベランダ

3位　換気扇・キッチン周り

4位　建具周り

5位　トイレ

 

バスルーム

作業する前に排水がスムーズかどうかの確認は忘れないように！！

詰まりがあれば、解消してから清掃しないと大変な事になります。

シャワーばかり使われていたような場合は、浴室全体にカルキ跡と水垢との強烈なタックル汚れがあります。

強アルカリ性の薬剤(●)・洗剤等を使用します。

 

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汚れの部分に薬剤・洗剤を何度も塗り込むようになじませ洗浄し綺麗にしていきます。

パッキン・コーキング、天井や換気扇部分、窓があればサッシ周りにカビが発生していることが多いです。

 

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蓋や小物・備品も洗う場合もあり、排水溝部分の詰まり解消と清掃含め心置きなく水を流せるので、クリーニングしやすい箇所です。その点は作業しやすいです。

私は身長が148センチなので天井の作業には脚立が必須アイテムです。

滑るのに注意しながら作業しています。

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ベランダ

ベランダは、建造物が古いと、隙間があったり下の階のベランダに水漏れしていたり、水を多量に流せ無い場合があり苦労します。

同時に掃き出し窓ガラスと網戸の洗浄を行います。同じく、水が流せないときは、サッシの汚れの除去に手間がかかります。

鳩等のふん汚れなど、汚れが固形状になって頑固で果てしなく強いケースが多い箇所でもあります。

水が流せない時も多いです。この時は、バケツに洗剤の薄め液を入れ、塗り込み擦り、拭き取りをただただ繰り返します。

手すりを含め本当に時間がかかってしまい、高圧洗浄機を使えたら、どれ程ラクだろう、と思う事か・・・

今まで、流せなかった物件は私が担当する事が多かったです。

（流せるときは他の方が喜んでさっさと作業されます！(^◇^;)）

ともかく、毎回一番に覗きます。

 

清掃例

Before

→After

 

 

換気扇・フード

換気扇は、一軒家、マンション、店舗、企業、各施設によって、換気能力、設置のしやすさによって色んなメーカー、タイプがあります。

業務用、家庭用、プロペラファンタイプ、ターボファン、シロッコファンタイプがあります。

 

プロペラ　家庭用

↓

 

プロペラ　業務用

 

 

 

シロッコファン　家庭用・業務用多様多種

 

清掃では、プロペラタイプが持ちにくく、素材的に破損しやすい樹脂やプラスチックタイプがあり注意が必要です。

主に油汚れにホコリが付着し、ねっとりした汚れが多いです。

比較的、年末大掃除の時期にご依頼されますが、夏期の時期ですと、汚れは取れやすいです。

熱めのお湯に強アルカリ性の薬剤(●)・洗剤等を入れ、しばらくつけ置きし優しく洗いながらクリーニングします。

塗装素材は剥がれる場合がありますので、その旨はお伝えしています。

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フード

Before

↓内側のみクリーニング終了後

 

キッチン周り

収納棚、壁面、レンジフード、シンク周り等、汚れ具合、対面なのかＬ字型タイプなど、広さも様々です。

清掃ではキッチンの天井の電気器具等もある場合が多く、余儀なく脚立での高所作業が求められるので注意が必要です。

最近は電磁調理器、ＩＨの普及で、ごとくを漬け込んで擦ってたのが懐かしいくらいです。

自宅はガスコンロですが、退去後の清掃では、コンロ等が取り外され設置されてない場合も多く天板のみ状態は仕事がしやすいですね(*´∀｀*)

（シンクの磨き仕上げは当店では別途作業となります。）

 

建具周り

各部屋の柱や幅木、戸、収納庫部分は、手垢汚れやお料理による油汚れ、タバコを吸われていたら黄ばみ汚れがあります。

建材、汚れを見ながら、中性やアルカリ性、カビ取り剤、酸性を使用しクリーニングします。

傷は補修で可能な範囲で補修し目立たなくします。壁のクロスはあまりに酷ければ貼り替えされるので、改修が終わってから清掃に入ります。

ガラスやプラスチック板の引き戸はなるべく外して丸ごと洗います。ホコリ、タバコのヤニ汚れや油汚れ、手垢汚れが綺麗になります。

 

トイレ

詰まりが無いか確認し清掃開始。換気扇、天井のクモの巣やホコリ汚れ、窓、壁面、便器、床、戸、収納棚があったり、割と狭い空間すが、やり甲斐のある場所です。

⇒【トイレ清掃】について

トイレ清掃の必須アイテム💜

ハウスクリーニングは、ワンルームも一軒家も屋内の作業工程は基本的に同じです。先ずは手間暇かかる場所を終えてから、次の清掃作業をしていきます。

 

●メタケイ酸ナトリウム

水溶液はｐｈ12～13の強アルカリ性となり、衣類のしみ抜き、排水溝の清掃、カビ取り、トイレ清掃に。単体より酸素系漂白剤と合わせて使用すると効果を高めます。

お肌に付着すると危険なので必ず手袋を。使用量にも要注意です。

●水酸化ナトリウム（苛性ソーダ）

上下水道や工業排水の中和剤としてなど工業でよく使われています。水溶液はｐｈ12～13の強アルカリ性となり油汚れ（酸性の汚れを中和させる）に強烈な威力を発揮してくれますが、劇物なので、かなり危険です。防護めがね、手袋等位必須です。熱めのお湯（５５℃前後）に溶かして、換気扇や排水口のしつこい汚れや、お風呂場の垢汚れ、等。

 

毎回、自身も喜んで、喜ばれますように！

コツコツわくわくピカピカ(^_^)v

 

 

 

読んで頂き、ありがとうございました。

笑顔繋がりますように🍀

（てこパカ）

 

☆当事業所、通称　チェックさん(*^_^*)　では、お掃除に行かせていただくにあたり、充分なお時間と水の使用と出来ましたら、ワックス塗布時はエアコン等のご使用をお願いしています。

ご理解とご協力をよろしくお願い致します。

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